• Проблемы при переезде

    Здесь я собрал основные жалобы и проблемы при переезде в Германию. И свои советы, как их решить. Мем "Грустный Киану Ривз". Автор фото Ron Asadorian, Splash News…
    • Аренда квартиры

      Аренда квартиры

      Сразу же после переезда не сложно поселиться в отеле или краткосрочно арендовать квартиру на airbnb. А вот найти квартиру для долгосрочной аренды - это самая большая проблема даже для немцев, а уж тем более для иностранцев. Закон защищает арендаторов, выселить их очень сложно, даже если он не платит. А если платит и не нарушает закон - практически невозможно. Поэтому владельцы жилья очень критично выбирают арендаторов, проводят собеседования, спрашивают о домашних животных, музыкальных инструментах, работе, зарплате, привычках и много других интимных вещей. Также требуют хороший кредитный рейтинг, которого у только что приехавшего нет.

      Некоторые приехавшие обращаются к риэлторам. Это пустая трата денег. Риэлтор никак не может повлиять на решение арендодателя. Он лишь подберет вам варианты жилья, подходящие под ваши запросы. Ездить на просмотры и проходить собеседование в любом случае надо самостоятельно. Ну а подобрать варианты самому тоже не сложно на специализированных сайтах совершенно бесплатно.

      Что же делать? "Бороться и искать, найти и не сдаваться!". Подписаться на рассылки с новыми объявлениями, сразу же им писать, звонить и приезжать на просмотры. Быть готовым к сотням отказов. Снизить свои требования, соглашаться на не самые привлекательные варианты (например, в плохо утепленном доме, с окнами на автобан, далеко от города, далеко от остановки общественного транспорта и с другими проблемами, где мало конкурентов-арендаторов). Возможно, поможет большой Kaution, это залог, который обычно составляет 2-3 арендных платы, но можно предложить залог за полгода или даже год аренды вперед. Можно предъявить выписку со счета в банке, "где деньги лежат". И иные доказательства своей благонадежности.

      Кредитного рейтинга у меня не было, предъявлял рабочий контракт (как доказательство, что у меня будет стабильная зарплата), диплом о высшем образовании (хорошие ВУЗы котируются), выписку из банка (что у меня достаточно денег для аренды), загранпаспорт с кучей виз и печатей (что у меня есть деньги на заграничные поездки), резюме и другие бумажки. Я сначала искал квартиру в Кёльне рядом со своей работой, потом во всем Кёльне, потом в окрестностях. За месяц посмотрел около 50 квартир, а еще пару сотен мне не ответили или сразу отказали. В итоге мне согласились сдать квартиру в пригороде Кёльна. Квартира отличная, но далеко от станции. Ездил на работу каждый день по 15 км в каждую сторону на велосипеде.