• Большинство немцев не покупают, а арендуют квартиры.
  • Квартира сдается пустой без мебели и даже без лампочек.
  • Выселить из арендованной квартиры или сильно поднять аренду невозможно. Поэтому владельцы квартир очень придирчиво выбирают арендаторов из примерно 50 "человек на сундук мертвеца". Для приезжего без кредитного рейтинга снять квартиру очень сложно.
  • Электричество

    Оно не входит в Nebenkosten, а считается отдельно. Потому что поставщиков электричества десятки: газовые, мазутные, гидро, приливные, ветряки. У них могут быть разные цены и условия. Хотя провод один и тот же, но они сами между собой разбираются, кто сколько должен подать в общую электросеть. Вы дол…

    Электричество

    Boris

    Оно не входит в Nebenkosten, а считается отдельно.

    Потому что поставщиков электричества десятки: газовые, мазутные, гидро, приливные, ветряки. У них могут быть разные цены и условия. Хотя провод один и тот же, но они сами между собой разбираются, кто сколько должен подать в общую электросеть. Вы должны выбрать одного из них и заключить договор. Если не выбрать – будет максимальный тариф, что очень не выгодно. Выбирать сложно, потому что у компаний много разных условий, нюансов, бонусов, лимитов, которые часто прописаны мелким шрифтом. Некоторые бюргеры выбирают "зеленую" энергетику типа ветряков, хотя это и дороже. Некоторые ориентируются на подарки (например, кухонный комбайн) или хорошую скидку за первые месяцы, но такие компании потом дерут втридорога. Обычно договор действует 2 года и потом автоматически продлевается каждый год. Но больше 2х лет пользоваться очень невыгодно. Через 2 года надо не забыть расторгнуть договор, официально уведомив компанию за 3 месяца, и перейти к новой компании, чтобы у нее получить хорошую скидку.

    Удобнее сравнивать все эти условия на сайт check24.de. Хорошая новость: никуда ездить не надо, договор заключается на сайте, надо указать только свой номер счетчика и номер своего банковского счета. И всё. Компания будет сама списывать деньги с вашего счета. Для этого даже в онлайн-банке не надо ничего настраивать.

    • Это удобно.
    • Но мне такая система кажется очень небезопасной – фактически любой может указать номер вашего счета, который не является секретным, его знает любой человек или любая компания, который вы хоть раз что-то оплачивали. Да и просто можно перебирать номера последовательно. Но местные говорят, что это нормально. Надо просто раз в месяц проверять выписку по счету и случае непонятных списаний сразу же разбираться.

    Расходы на электричество сильно зависят от размера квартиры, количества и типа лампочек, как часто готовить на электроплите, кипятить чайник и прочее. Я за 3х-комнатную квартиру плачу 120€ в месяц. Но потом компания можете пересчитать и списать еще некоторую сумму. Или вернуть лишнее, что бывает реже.

    Обычно суммарные расходы на аренду скромной квартиры в Кельне составляют от 700€ до 2000€ в месяц. Я за квартиру суммарно плачу примерно 900€ в месяц.