• Большинство немцев не покупают, а арендуют квартиры.
  • Квартира сдается пустой без мебели и даже без лампочек.
  • Выселить из арендованной квартиры или сильно поднять аренду невозможно. Поэтому владельцы квартир очень придирчиво выбирают арендаторов из примерно 50 "человек на сундук мертвеца". Для приезжего без кредитного рейтинга снять квартиру очень сложно.
  • Расходы при выезде

    Если в квартире испортили сантехнику, пол, стены, двери или окна — надо будет их отремонтировать, заменить или договориться с хозяйкой о компенсации. Это может стоить сотни и тысячи евро. Будем считать, что вы очень аккуратные, поэтому ничего не испортили. Обычно вы въезжали в свежеотремонтированную…

    Расходы при выезде

    Boris

    Если в квартире испортили сантехнику, пол, стены, двери или окна — надо будет их отремонтировать, заменить или договориться с хозяйкой о компенсации. Это может стоить сотни и тысячи евро. Будем считать, что вы очень аккуратные, поэтому ничего не испортили.

    Обычно вы въезжали в свежеотремонтированную квартиру. И при выезде также необходимо сделать косметический ремонт стен и потолка: обычно достаточно покрасить их белой водоэмульсионной краской. Если руки из нужного места, такой ремонт можно сделать самостоятельно за день-два, расходы на краску и валик будут 100-200€ в зависимости от размера квартиры. Иногда вместо ремонта надо заплатить примерно такую же сумму хозяйке — она сама наймет рабочих, чтобы сделать ремонт. В общем, читайте ваш договор, что там написано. В моем случае квартира без ремонта, и при выезде я также не должен делать ремонт. Но если я вдруг перекрашу стены в другой цвет, а следующему жильцу они не понравятся, то при выезде я буду должен перекрасить их обратно.

    Окончательный расчет за Nebenkosten (коммунальные платежи) будет произведен до конца следующего календарного года. Возможно, случится чудо, и вам вернут 50-100€. Но чаще всего, наоборот, придется доплатить еще несколько сотен €. И только после этого хозяин вернет вам Kaution (залог).

    Перевоз вещей в пределах города плюс с оплата работы грузчиков стоит от 200 до 500€ за небольшой грузовик. Сколько вам надо грузовиков — считайте сами. Если надо не просто перевезти, а разбирать-собирать, устанавливать, подключать, то это раза в 2 дороже.

    Если продавать мебель, то будет очень сложно получить за нее хотя бы 100€ , даже если вы ее купили в магазине за 1000€.

    И даже выкинуть мебель просто так нельзя — надо будет заказывать мусорный бункер и заплатить за вывоз мусора от 100€. Поэтому я вам советую заранее не захламлять квартиру, а покупать только то, без чего не сможете обойтись.

    Обычно предупреждать хозяина о желании расторгнуть контракт надо минимум за 3 месяца. Далее вы должны согласовать с ним разумное время для просмотра вашей квартиры будущими арендаторами. Обычно это выходные или несколько вечеров в неделю.

    Обычно апартаменты сдаются с 1 числа месяца. "В стык" вряд ли получится переехать. Да и вряд ли найдете новую квартиру, которая освободится ровно в нужный вам срок. Чаще получается, что 1-2 месяца вы будете платить за обе квартиры одновременно. Переплата будет от 700 до 3000€.

    Итого: переезд обойдется минимум в 2-5 тыс. €.

    Плюс надо будет найти 1-2.5 тыс. € на новый Kaution, а возврата старого придется ждать год-полтора.